想要知道“1梯2戶”和“2梯4戶”之間有哪些較為直觀的區別，需從房屋價格、公攤面積、通風采光、進出入便利性、私密性這幾個方面來細致分析，這樣才能得到具有全面性的答案。
“1梯2戶”房屋價格高：“1梯2戶”是指的是每層一部電梯兩戶住戶，這種住宅類型通常是較矮的多層或小高層。現在“1梯2戶”的房屋並不多見了，因為開發商拿地的價格越來越高，而開發商想在最小的地塊面積上建更多的房子，此時至佳的方案就是“2梯4戶”，如果做“1梯2戶”，那麼就會讓開發商少賺錢，開發商自然也就會提高房屋的價格。簡單來說，“1梯2戶”現在是屬於稀缺房源，就算是二手房，都同樣屬於搶手房源，同樣價格也會高於“2梯4戶”。
“2梯4戶”房屋價格相對便宜一些：“2梯4戶”是指的是每層兩部電梯四戶住戶，通常指的是12層及以上的高層住宅。這種戶型是當下開發商最常設計的，也是最常見的，而且還會設計出連廊的造型出來。由於同樣一個樓層，居住人數的增加，同時受到其它因素的影響，所以在房價上都不能與“1梯2戶”相比。在同一個小區裏，“2梯4戶”的房價會低於“1梯2戶”的，這點基本上是肯定的。
“1梯2戶”公攤小，得房率高：對於“1梯2戶”來說，公攤是不會少的，但是由於在設計上的原因，公攤面積占用的比率相對會小一些。如果說“1梯2戶”是屬於多層建築，那麼公攤基本上在8%-15%；小高層的是10%-20%，這樣的公攤就能讓其做到更好的得房率，讓室內的實際使用面積做到更大，將來在空間使用上做到更加方便。
“2梯4戶”公攤大，得房率低：對於“2梯4戶”來說，同樣是由於設計規範上的各種要求，其公攤面積就會增加很多，基本上可以達到15%-30%，多數在26%-28%之間，得房率相對較低。同樣是120平的房子，“2梯4戶”就要比“1梯2戶”在室內實際使用面積上少了好幾個平面，差距大的能少10平方，這對於當下的高房價來說，就是白白浪費了幾十萬啊！
“1梯2戶”房屋通風采光好：“1梯2戶”在設計時，往往都是東西戶的設計，電梯靠一面或者是電梯靠中間，這種房屋不管是東邊戶還是西邊戶，都是屬於南北通透戶型，通風采光都是很好的，不會說因為房屋結構在設計上的原因造成通風采光不好，這也是為什麼很多人喜歡購買“1梯2戶”重要原因之一。
“2梯4戶”中間房通風采光一般：“2梯4戶”往往是由東邊戶、中間2戶、西邊戶來組成，而且根據消防的要求，往往會設計出連廊出來，如果電梯靠在中間，中間戶型的通風采光都表現一般，特別是靠北面的小臥室，反之電梯靠兩邊，那麼就算是東西兩戶的通風采光也同樣是表現一般的，因為此時01、02戶型是一樣受到電梯的影響，03 、04戶型也是如此。
“1梯2戶”出入更便利：“1梯2戶”往往是多層和小高層，居住的人員較少，看起來只有一部電梯和步行樓梯，但是因為出入的人員較少，所以便利性很強的，不會說出現較長時間的等待電梯。
“2梯4戶”出入便利性一般：“2梯4戶”看似有2部電梯和步行樓梯，但實質上樓梯基本上因為高層的原因，幾乎沒人走，都是指著電梯。而“2梯4戶”又因為居住人員眾多的原因，在每天的早晚高峰時間，是經常性出現等待較長時間的電梯現象，而且由於居住人員較多，電梯使用率增加，這樣就會增加無法使用的幾率，常常是只能一部電梯能夠使用，更造成了生活上的不便性。
“1梯2戶”私密強：“1梯2戶”由於是屬於南北通透的東西戶設計形式，所以在私密性上做到了很好的保證，不會說在家裏走動，站在同樣的走廊位置都能看的一清二楚，也不需要說，白天都得拉上窗簾才能做到很好的私密性。
“2梯4戶”中的中間戶私密性差：“2梯4戶”由於受到連廊設計的影響，造型靠北面的臥室在連廊位置是可以看到的，也就是同層的住戶只要站在連廊上就能看到其它住戶的室內情況，同樣的日常保潔、保安人員也是可以看到的，私密性較差，這也造成了靠北面窗戶基本上常年做到紗簾一直是拉著的，根本不敢打開。
