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樓市資訊

影響很大!《契稅法》下月實行!珠海這些情況免征契稅!

2021-08-27 10:00:46

《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過,自2021年9月1日起施行。該條例第3條明文規定:契稅稅率為3%至5%

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因契稅和買房賣房關系很大,如果契稅稅率上漲,購房成本無疑會增加。很多剛需、改善購房的人也很關注,此次的《契稅法》明確了契稅稅率為3%至5%,那契稅1%、1.5%的優惠稅率是要取消了嗎

此次《契稅法》關於稅率的規定與此前的《契稅暫行條例》中的規定是一致的,均為3%-5%,沒有上調


根據《契稅法》第六條的規定,免征或者減征契稅的權限在國務院,而不是在地方。各省份確定的契稅稅率對現行的契稅優惠政策沒有影響。
現行1%、1.5%的稅率優惠政策,各地也明確:繼續有效。雖然近期全國多地調整了契稅稅率,但均表示國務院對居民住房需求保障等情形規定免征或減征契稅的,從其規定。
所以,剛需、改善購房的家庭不必恐慌,《契稅法》的實施不會引起契稅上調。
另外,值得一提的是,夫妻過戶、子女繼承房產均免征契稅
《契稅法》第六條的規定:婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬與法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬,均可以免征契稅。
9月1日起正式實施的《契稅法》
全文如下
中華人民共和國契稅法


(2020年8月11日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過)


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