在現代社會，隨著人們生活品質的提高，購房者對居住質量的需求越來越高，除了看重小區綠化之外，對小區內部配套設施也提出了更高的要求。“人車分流”作為現代化小區的重要配備，在戶戶都有車的如今已成為樓盤是否優質、品質是否成熟的重要衡量標准之一。
（一）什麼是人車分流
顧名思義，小區內的人行道和車行道完全分開，避免相互幹擾，出現交通隱患。好的小區車輛能直接從外部進入地下通道口，避免在小區內部有有過多的迂回轉折。
（二）人車分流有什麼好處
人流與車流的完全分離，總體說來有這樣幾個好處：
1 首先，安全性得到保障，小區內部不會有車輛通行來往，孩子們的娛樂玩耍、老人的散步活動變得更加安全可靠；
2 避免噪音打擾到小區居民的生活休息，少了通行來往的車輛與行人間存在的摩擦糾紛，外部車輛不會輕易進到小區裏，而是直接在外面通往地下車庫，生活更加舒心、安靜閑適；
3 車輛出行更加方便快捷，業主不必迂回婉轉，上下班直接走地下車庫，從車庫直接就可以進出小區，不用左拐右拐等等，節省了時間成本。
（三）什麼是真正的人車分流
現如今雖然有一些小區打著人車分流的旗號宣傳，但實際上來說只能算作是部分人車分流，就是在一定程度上做到了人車分流，但小區的車仍然可以直通到小區內部，然後通過小區內的地下車庫入庫停車，也就是說，車輛仍然要經過小區內部道路，這樣就會造成當地下車位不足時，業主會把車停在路邊，這樣不僅沒有達到人車分流的效果，還一定程度的帶來交通堵塞的情況，更加影響大家的出行。
真正意義上的人車分流，常是在小區的主入口設置地下車庫的入口，車輛從主入口直接進入地下車庫，進入所在組團、單元，然後把車停好後，再通過地下車庫進入單元電梯，對地面上業主的休閑散步不造成任何影響，車主出入小區也十分方便。可以理解為車庫入口和外部道路直接相連。這樣就避免了車輛進入小區內部的可能，就可以做到絕對意義上人車分流。
