現在一套房子動輒上百萬，普通家庭很難一次性付款，所以大多數家庭還是選擇貸款買房，而如何節省房貸就成為大多數人不得不關注的問題。接下來，小編支招幫你省錢省不停。
房貸跳槽就是“轉按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。目前大部分股份制小銀行和城鄉農商行為了爭取客戶是很願意辦理轉按揭業務的。但是轉按揭會存在一些不可避免的手續費用，包括擔保費、評估費、抵押費、公證費等．部分銀行為吸引客戶，會推出“低成本轉按”的服務，比如免掉“擔保費”等，這樣其餘剩下的費用大概千元不到。因此，小編建議大家，辦理轉按揭應細細算一筆帳，挑選最合適的＂接手＂銀行。銀行的房貸業務有兩種，固定利率房貸業務和按月調息房貸業務。兩種方式各有優劣。由於固定利率推出時尚處在利率上升通道，所以在設計時比同期浮動利率略高，只要央行加息，它的優勢就立即顯現出來，購房便更為合算。但是一旦降息，則是按月調息房貸更為省錢。因此，小編建議大家，申請房貸時應結合中國經濟的發展形式，選擇適當的房貸還款方式。
我們都知道，公積金貸款的利率低於商業貸款，在申請購房組合貸款時，應盡量延長公積金貸款的年限。在享受低利率好處的同時，至大限度地縮短商業貸款年限，並盡可能提高每月商業貸款的還款額。這樣，月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業份額多的狀態。公積金賬戶在抵充公積金月供後，餘額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息也相當可觀。因此，小編建議大家，至大限度地降低每月公積金的還款額；至大限度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受範圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。提前還貸款可以有效的減少利息的支出，在購買第二套房時，結清首套房貸款還可享受＂認貸不認房＂的新政。所謂貸款“雙周供”，是指個人按揭貸款由傳統的每月還款一次改為每兩周還款一次，每次還款額為原來月供的一半。由於還款方式的改變、還款頻率的提高，借款人的還款總額卻獲得了有效的減少，還款周期得以明顯的縮短，客戶在還款期內能省下不少的利息。還款頻率的提高，意味著貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，小編建議大家，選擇雙周供方式，縮短還款周期，在還款額相同的條件下，也能節省借款人的總支出。
