開發商的樓盤通常是單個，最多也就是2—3個樓盤同時開發，也就是說，你自己去售樓部買房的話，頂多也就只能了解2—3個樓盤詳情，可供選擇的餘地小。
但是中介可以同時代理幾十個甚至上百個樓盤，到時候你可以從中精挑細選，同時還能對多個樓盤進行比較，直到滿意為止。
開發商為了能夠盡快的把新房源賣掉，除了借助自身的銷售力量之外，同時還會聯系一些具有較大規模的中介機構幫忙銷售。
要是售樓部的售價比中介的售價還便宜，最終的結果就是無人再找中介買房，那麼開發商找中介幫忙銷售就成了多此一舉，所以找中介買房會更便宜一些。
眾所周知，開發商必須具備銷售許可證才能賣房，要是你只注重買房，而不留意開發商是否拿到該證件，那麼購房風險就會大一些。
但是如果新房已被中介代理，那麼就說明開發商的證件齊全，而且如果房子有問題，中介也不會進行代理，因為這是要承擔法律責任的。
如果你直接去售樓部買房。沒有中間人幫忙，是很難申請到較大折扣的，若是有中介人員介入，就能起到一定的潤滑作用。
在買房過程中，房產中介會幫你跟開發商進行洽談，為了促成交易，會竭盡全力的幫你爭取到折扣。
