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一次性付清和還貸三十年差別多大？全款買房和貸款買房哪個劃算？

2022-01-05 10:00:59

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買房子很多人會糾結要全款還是要貸款，我們知道對於一些資金不充足的人會果斷的選擇貸款買一套房子，但是對於資金充足的人來說，都會糾結要不要全款，貸款的話，是不是更劃算一點，所以就開始糾結，不知道它們之間有區別大不大。那麼小編就來介紹一下一次性付清和還貸三十年差別多大？全款買房和貸款買房哪個劃算？

一次性付清和還貸三十年差別多大

其實選擇這兩種方式，都有各自的利弊。我們就先來說說一次性付清的優缺點把。一次性付清房款的好處就是這個房子完完全全屬於你，沒有什麼後顧之憂了。而且隨著房貸利率的不斷上漲，利息的增多，還貸的壓力其實也是很大的，如果一次性付清房款，就不要但是房貸利率浮動而帶來利息的增加，相對而言生活壓力就會小了很多。

但是現在很多年輕人買房，選擇一次性付清的方式，一般都是父母花掉大半輩子的積蓄所買的，那麼房子的問題解決了，往往會往人失去上進的動力，無心工作，工資也是每個月有多少花多少，往往就成為現在社會上所說的“啃老族”和“月光族”，這樣反倒害了自己。

如果是選擇還貸30年的方式，可能會讓你被房貸壓著喘不過氣，每個月只要一發了工資，就要第一時間把還貸給還了，生活上過的比較拮據，而且面對不稱心的工作，也不太敢跳槽，害怕沒有了固定的收入，斷供了房貸，銀行把房子給收走了。但是反過來想想，如果每個月都房貸的壓力，就會讓你在工作中進取反倒成就你的人生。

還有一點就是，受通貨膨脹的影響，未來的錢就會變得越來越不值錢了，對比30年前的工資和現在的工資，相差了幾十倍，所以你把錢一次性付出去，未必就是一件劃算的事，相反，房貸是固定了，30年後的工資可能是現在的好幾十倍，但是你要還的房貸是一直不會變得。

全款買房和貸款買房哪個劃算

買房子一個是全款一個是貸款，全款買房雖然會讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房，它可以省去銀行利息等支出，而且很多開發商對於一次性付款的商品房會給予一定的折扣優惠。比如要購買總價在500萬元的住宅，若一次性付款給予3％的折扣，就可以節省15萬元。總體算下來，它的支出要比貸款買房少，相對更加劃算。

全款買房：如果我們選擇全款購買房子，購房者必須一下子拿出全部的購房款，這並不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。但是，在日後的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以後的各項計劃。

全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，出手容易。哪怕不想出售，需要大額流動資金時，還可以向銀行進行房屋抵押，獲取利率低額度高的貸款。

貸款買房：貸款買房就是向銀行借錢，是以房產本身抵押貸款，且一般的貸款時間都在20年左右，你只需要准備很少一部分的購房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會幫你墊付，這樣的話前期壓力比較小。但是日後要負擔債務，這對任何人而言都是不輕松的。你可能需要每天都計算著自己的生活收支，保證每一項費用都沒有超支，也無法任意購買自己想要的東西。貸款買房也不利於購房者出售房屋。

對比全款買房，貸款買房風險也比較小，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優缺點以外，銀行也會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高了。就大多數在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。

一次性付清和還貸三十年差別多大？全款買房和貸款買房哪個劃算？

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