如今很多人在購買房子時會選擇二手房，對比新房，二手房的價格更低，同樣價格位置可能更靠近中心區域，能直接入住，省時省力。不過呢，在購買二手房時，收房驗房時考慮不多，只考慮戶型，位置，朝向等，入住之後才發現之前未曾注意過的“坑”。
通常來講，購買二手房之前，都要詳細的瞭解房屋狀況，瞭解越多吃虧越少，如隔音效果、屋內採光、天花板、牆壁、門窗、地面等。
那麼二手房收房驗房過程中到底有哪些需要注意？
1、房屋為何買賣
房東為何會賣房？是房屋出過意外？鄰里關係問題？還是正常置換？這些關乎你未來入住是否順利以及之後生活是否鄰里和睦。所以要儘量詳細打聽清楚。
2、白天晚上都要看
白天看採光，戶外是否有遮擋，室內採光是否透亮。
晚上看燈光、聽噪音，回家路上燈光能否全覆蓋，同時能充分感受噪音程度。
3、颳風下雨更要看
颳風下雨可以檢驗房屋飄窗、牆體和窗戶、陽臺等部位是否存在滲、漏水的情況，檢驗窗戶是否嚴密。同時還可以檢查社區周邊道路泥濘、積水等情況，社區物業對於積水污水的處理情況。
4、房頂牆角仔細看
牆面是否平坦或牆角潮濕、龜裂，可以瞭解是否有滲水的情況，同時查看廚衛屋頂是否有過滲水痕跡，證明樓上防水到位與否，不然以後自家有泡水風險。
5、供水供電不能忘
供水水壓不夠容易出現出水量太少，影響日常生活，下水排水要通暢，不能出現堵塞現象。
觀察戶內戶外是否有電線老化的現象，確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象。
6、確認內容不能少
要向房東確認原始結構圖，確保裝修改動沒有影響承重牆，以及水電走向方便再次裝修。同時傢俱、家電一同轉讓的，簽合同時，這些設備及傢俱的品牌、色彩、類型、是否可正常運用都要寫入合同，防止事後房主以次充好，甚至說了不算，把家搬空。
