和現房相比較而言，期房在價格上面還是比較低一些的，擁有著更高的選擇空間，所以購房的人們對於期房都是比較青睞的。不過對於購買期房的時候也存在著很多的風險，為了能夠避免後期出現糾紛，所以買期房還是應該要知道買期房需要注意哪些事項，以及對於購買期房怎麼預防拿不到房產證的問題。
由於期房從修建到竣工所耗費的時間很長，所以這也帶來了不小的風險，和許多的未知因素，所以在購房期房之前，要認真核查開發商的相關資格證書是否齊全，如果證書不齊，說明這個開發商很可能存在問題。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售（預售）許可證》上。房地產開發本身就是一個耗時很久，工程量巨大的事情，其不穩定因素很多，隨時都會因為某些原因導致工期延後，比如資金、材料、施工、天氣等影響交房日期，購房者就因房屋拖延交付入住而導致利益受損，購房者有權要求房產商予以經濟賠償。為防止這方面的損失，購房者在簽約時，一定要對涉及不可抗力等有關免責的條款給予高度重視。房產證對於房屋的重要性是不用多說大家都清楚的，本來期房從修建到交房所耗費的時間就很長，所以在房產證的辦理上就更加要上心，事先約定要產權辦理時間，以防開發商進度一再拖延。根據規定，登記機關對權屬清楚、產權來源資料齊全的，登記機關應在受理登記之日起兩個月內核准登記並頒發房屋產權證。在我們購房前，開發商為了讓購房者盡快確定下來購房意願，往往會做出很多承諾，用來吸引購房者買房，為了防止開發商之後反悔，我們就應該要求開發商將自己的承諾清楚地寫進購買合同中，比如贈送的面積，具體面積大小，產權等問題一一寫清楚。根據相關規定，購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用（開發商交鑰匙的時間）後90日內取得房產證。
選房大家首先應該要去售樓部查看戶型，選定自己滿意的戶型和樓盤。大家在選房的時候，一定要注意查看開發商＂五證＂是否齊全，＂五證＂包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》。
對於買期房需要注意哪些事項？上面所做的介紹也已經比較詳細了，如果是購買的期房，要查一看開發商的相關資質，並且要確定交房日期以及相應的賠償條款，更是要確立產權的辦理時間等等。購買期房為了避免拿不到房產證，應該要注意到現場進行考察，選擇一個正規的開發商進行購買，避免後期出現糾紛。
