很多人都是第一次買房，買房的時候也不知道如何是好，其實房產中介的存在就給人們解決了很多的苦惱，是每一個想要買房的人都有了一定的認識。在購買房子的過程中，複雜的流程會讓大家非常的頭痛，甚至不知道如何去做，為了幫助大家更好的交易，今天就具體的介紹一下房屋中介代辦過戶流程？通過中介買房注意事項有哪些？
房屋中介代辦過戶流程
辦理完稅手續。交易雙方到咨詢臺領取《存量房買賣合同》，辦理完稅查詢，按照地稅部門的辦理時限繳納稅款、領取完稅憑證。辦理不動產交易登記手續。交易雙方持相關材料到咨詢臺憑本人身份證領號，到窗口申請不動產交易登記；窗口受理後，買賣雙方領取《受理憑證》，到二樓窗口辦理資金監管。繳納相關費用並取證。交易雙方按照《受理憑證》注明的取證日期，到收費窗口繳納不動產登記費和房屋交易手續費，到發證窗口領取《不動產權證書》。
通過中介買房注意事項有哪些
1、選擇房產中介公司。至好選擇有營業許可證、有資質證書、信譽較好的房產中介公司。另外，在與房主簽訂購房協議之前，購房者應該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時，觀察店中的業務員是否固定及有無其他買賣雙方同這家公司發生爭執。
2、中介公司審核房主身份證及產權證（包括產權是否共有、房屋是否抵押等），並留存備案。中介公司實地考察，掌握房屋詳情，如天花板、牆體、衛生間、廚房的給排水情況，有沒有破壞結構的裝修，有無私搭亂建、占用屋頂平臺、走廊的情況。初步估價，為確定售價提供參考。
3、驗證核實房屋後，交易中介公司分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後，到中介公司簽訂買賣合同。一般情況下，在合同上都要注明賣方的房子的詳細情況，同時繳納委托代理費。
4、為保證房產買賣雙方的切身利益，杜絕交易中不必要的糾紛，中介接受買賣雙方當事人的共同委托後，以中間保證人的身份為房產交易中的“購房款給付、房產交接”事宜提供居間中保服務。買賣雙方在簽訂買賣合同後，與中介共同簽訂《居間中保合同》，並繳納中保費。賣方提交房屋所有權證原件及複印件、公房上市批准確認通知單、人名章。
房屋中介代辦過戶流程？通過中介買房注意事項有哪些？以上內容就是大家要了解的買房的具體介紹，在購買房子的過程中，每一個人都要了解房產中介的選擇，因為一個好的中介才可以讓整個房產交易變得更加的順利，不會給人們帶來更多的苦惱。
