用你名字買的房不一定是你的房，但用你名字借的貸一定是你的債？

最近網絡上流傳一個熱帖，帖子大致內容是一個女孩感動男盆友買房只寫了她的名字，乍一看買房寫女方名字本應該是讓女方欣慰的事，但“懂行”的網友開始坐不住了，他們通過這個帖子，看出了男方的心機，還提醒女孩，“用你名字買的房不一定是你的房，小心賠了夫人又折兵”。

大家為何會這麼說呢？婚前買房，房本上有你的名字房子就真的是你的嗎？答案肯定是未必，小編這裏要提醒大家，”用你名字買的房不一定是你的房，但用你名字借的貸一定是你的債！“

用你名字買的房不一定是你的房  用你名字借的貸一定是你的債？

1、根據新《婚姻法》規定，婚前全款買的房屬於婚前個人財產，結婚後不會自動轉化為夫妻共同財產。也就是說，即使婚前買房寫女方名字，但離婚後，只要男方能證明該套房子為自己婚前全款買下的，那這套房子仍只屬於男方一個人。注意，這裏說的是全款買房，如果是貸款買房，情況又完全不一樣了。

2、根據《婚姻法》司法解釋（三）第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。”如果婚前男方首付買房，婚後夫妻倆共同還貸，即使房產證上只寫的是男方一個人的名字。將來如果夫妻離婚了，女方可以要求男方償還共同還貸的錢以及房子相應的增值部分錢款。所以重點不是在名字，而是在出資上，如果婚前買房女方和男方共同出資，則就另說了。

由此可見，很多網友的質疑是男方出資在婚前用女方名字買房，可能只是圖女方的首套購房優惠政策。首套房購房政策是專門為剛需購房者准備的，讓剛需購房者可以以至低的成本和壓力買上一套房子。