如今，面對高昂的房價，很多家庭買房都需要付出幾代人的努力，買房自然也成了多數家庭公認的頭等大事。可是面對開發商鋪天蓋地的宣傳，很多購房者沒有提前做功課就稀裏糊塗的就買了房子，不知不覺為日後的生活和居住埋下了隱患。那麼，買房需要提前做好哪些准備？杜絕糊裏糊塗就買房，今天這篇文章可要認真閱讀。
買房需要提前做好哪些准備？
一、確立自身的要求
至先要了解自身需要怎樣的房屋，心裏最少有一個大概的方位。
二、掌握如今的購房現行政策
1、購房資質
在一些限購政策城市，購房資質規定較為嚴苛，個人社保要繳滿一定的期限等。因此在買房前，一定要留意看一下自身是不是具有買房的資質。
2、購房落戶口
外省人買房要掌握該城市的入戶條件，即然要買房落戶口，落戶的標准就得弄清楚弄搞清楚，那樣才可以以問題為導向。
3、個人公積金貸款
在申請辦理個人公積金貸款前，本人個人公積金務必持續繳滿6個月（一部分城市略有不同），買房前，留意不必公積金提取。此外，公積金貸款的主要用途為自己住住宅，購買辦公房、商業用房、停車庫、獨棟別墅及別的非定居用地的不予以申請辦理個人公積金貸款。除此之外，所購房產須具備所有產權及具有＊押標准。
三、搜集新樓盤材料
在現場看房子以前，可以先在網絡上看看你准備購房的地區有什麼新樓盤。在網絡上掌握好有關的房源信息，開展一下比照。此外，可以去到業主論壇看一下朋友們對該新樓盤的點評。
四、現場看房子
進到售樓處前應查樓盤和調查自然環境，提早查預售許可和可房屋出售源。了解價格、配套設施等基本上項目信息，看一下“五證三書”是不是齊備。除此外，還需要對新項目附近的配套設施、自然環境有突出的調查及其附近生活群體的大體狀況。
在買房的曆程中應當需注意下列方法
技巧一：比照房價與你的購買能力
房價一定要多看看一些地區，例如買房的網址，通常會給你一個大概的建議，尤其是如果你鍵入你需要購買的房子的價格、房型、所在位置等網址，會相匹配檢索出你願意的房子。
你還可以到房產中介公司去掛名，告知她們你的標准是新房子還是二手房，是室內裝修過的還是毛坯，價格是多少、部位怎樣、乃至從樓房總面積到有幾個生活陽臺，如果你張口她們都是會十分激情地為你推薦。
了解了房價以後然後比照一下自個的購買能力。首付可以取出是多少來，月供又可以取出是多少來，下面，應用貸款計算方式，來得到有關每月還錢的大概信用額度，那樣將有利於你挑選適宜自身的房型和總面積，找尋合適自身的樓盤。
建議第一次買房者買合適自身的房子，尤其是剛運行的不必一時要面子貪虛榮心，買超過自身能力範疇的房子。盡管可以貸款，可是借的錢終究並不是自身的，總有一天要還的，還得越晚交的貸款利息就越大，因此還是買一個小一點的房子做一個銜接，之後擁有經濟實力再換大的房子。
方法二：配套設施第一由淺入深
90後大部分都剛踏入社會沒多久，單身男女且工作還處在發展期，經濟發展收益比較有限，買房無須一步到位，可是配套設施卻十分關鍵，終究90後廣泛在生活質量上面有更好的追求完美。
買房時要先調查住宅小區附近的日常生活配套設施是不是齊備，包含餐飲店、醫院門診、商場、生態公園等生活必需場地，除此之外，像影院、大型商場、KTV、夜店、電玩城那樣的娛樂平臺也需要列為考慮到當中。
適合的餐飲店或是便捷的商場可以處理住房問題，由於90後毫無疑問不容易每天煮飯。假如確實是經濟實力比較有限，也不必離城區很遠，讓愛賴床的90後，每日6點醒來公共交通倒地鐵站工作，要花費3鐘頭在上下班時間的道路上太悲痛了。
依據自己的經濟實力，先挑選小戶型房子，待收益平穩後，再考慮到購買改善性住宅。並且針對單身男女青年人而言，小戶型房子住宅更非常容易清掃。
方法三：新房子除開新還需要物業管理好
物業不但要解決小區域內交通出行、消防安全和公共秩序等事宜，還需要對清潔衛生、綠化管理、房子同用設施以及運作的維護保養和監管等事宜承擔，換句話說，自來水管崩裂、電纜線斷電、電梯轎廂的燈像鬼火一樣閃，碰到這類問題都別害怕，立即找物業管理，他就是你較好的助手。如今90後廣泛沒有獨立生活的工作經驗，假如住宅小區有一個好物業管理，你的日常生活將提色許多。
選物業管理一定不可以聽房地產商自身在哪宣傳策劃，至好根據業主論壇多掌握，假如找不著業主論壇，也一定要去意願住宅小區已經有的業主群裏去打聽一下。如果是全新升級的住宅小區，也一定要提早掌握房地產商的用戶評價，是否有出現過與住戶的糾紛案件，至好選知名品牌房地產商的房子。
方法四：二手房一定要壓價可省則省
雖然買房是件很燒錢的事，可是聰慧的90後還是有很多方法劃算的。如果你是買二手房，一定要學好跟房主壓價，就算你很喜歡這一套房，也謹記不要在房主眼前主要表現出去，能砍一點是一點。
建議向二手房原屋主表明買房的誠心，與此同時也想見到原屋主的誠心，一般都能取得有效的價格。
方法五：關心銷售市場明確下手時間
你相信房價會不斷降低嗎？你了解房價的底點嗎？這種看起來不大的問題，實際上在全部買房的曆程中很重要，尤其是在那樣一個經濟發展不穩定的情況下，差了一天房價都很有可能天差地別。
建議還是要密切關注房地產新聞，找一個有工作經驗的房地產經紀人來幫你剖析挑選是個很好的決定。
方法六：具有資質、提前准備材料、查驗個人信用
如今全國全國各地有很多大城市、縣區都是有不盡相同的限購限貸現行政策，一定要確保自身是合乎購買標准的，不然上邊這些很有可能就都白弄了。明確具有購房以後，就可以准備好材料，看中房子簽買房合同啦。
建議在整個過程中你也要先認識自己的本年度個人信用報告，核查是不是出現不正確，是不是也有一些沒有解決的事宜，假如你發覺了不正確，立刻聯絡有關部門保證讓她們更改，假如您有個人公積金那將是更佳的挑選。
