保利和光塵樾

【區位價值】三龍灣×佛山新城CBD，約1.5倍珠江新城投資額！

三龍灣潭州國際創新城重要組成部分

高度集中城市的經濟、科技和文化力量！

√101個建設專案，總投資額約3532億

√吸納超60萬名高端人才，進駐超84家龍頭企業

√是佛山“頭號工程”，是廣州—佛山極點打造的重要使命

【專案基本概況】

專案推廣名：保利·龍光·集成和光塵樾

備案名：天瑾廣場

占地面積：2.08萬㎡

建築面積：21.15萬㎡

物業管理費：4.5元/㎡*月

總戶數：2280戶

車位數：1002個

收樓時間：2023年3月26日

戶型：45-69㎡雙鑰匙/loft/平層公寓

【交通價值】4鐵2輕軌1樞紐，3站直達廣州南，6站琶洲

4地鐵：

佛山地鐵1號線（已開通，首條廣佛線，連通海珠及佛山各大中心）

佛山地鐵3號線（在建中，獅山至順德大良、串聯佛山產業高素質人才流通）

佛山地鐵6號線（規劃中，荔灣至陳村樂從，專業人才流通）

廣州地鐵28號線（規劃中，東莞至佛山新城，跨區域資源調動）

2輕軌：

廣佛環線-作為廣佛深度同城化的經濟脈絡，促進產業、人口、經濟高效流轉。該線路串聯潭州灣創新城、廣州琶洲商圈、佛山西產業園區、廣州南站等，將為沿線商業價值帶來不可比擬的提升

廣佛江珠城軌-北連廣州芳村，經東平交通樞紐，連接江門、珠海機場，是粵港澳大灣區的重要經濟大動脈

1樞紐：距離專案200米，以上提到的軌道交通，就是佛山未來的重要交通配套，而這些配套基本都在東平交通樞紐中心交匯，將會是佛山市內第二大交通樞紐站。

五縱四橫交通路網

五縱：佛山大道、汾江路南沿線、嶺南大道、華陽橋南延線、佛山一環

四橫：天虹路、裕和路、荷嶽路、三樂路

兩大主要橋樑：

東平大橋：連接禪城，使用中

華陽特大橋：連接陳村，使用中

【總部經濟價值】四大產業集群，經濟強力支撐，磁吸千萬人潮

【500強企業總部聚集】專案周邊超20多家大型企業聚集，如中國移動總部、中國建設銀行總部、佛山電視臺、夢娜麗莎集團、順聯國際集團等，包含多家世界500強企業總部。

【千萬會展人流】：潭州國際會展中心、中歐中心、世紀蓮體育中心、智匯廣場等會展中心形成“會展+”產業經濟圈，百萬客商，絡繹不絕，引領周邊樓價、租金水準持續攀升。

【配套價值】

【商業配套】六大商圈環伺，相當於1.7倍的千燈湖商圈

300米處即保利廣場，周邊 1KM 範圍內有十畝地、愛琴海購物公園、蘇寧購物中心、星翠匯、金海創意中心。專案自帶2.8萬方商業體。

【市政配套】全市獨一九館六心，城市級3千億配套相當於1.5倍珠江新城

1KM範圍內，九館六心：佛山市圖書館、博物館、文化館、科學館、大劇院、青少年宮、世紀蓮體育中心、中歐中心、國際體育文化演藝中心等，步行5分鐘即佛山公園，毗鄰16萬方濱江濕地公園、龍舟廣場等。

【教育配套】家門口優質教育雲集，高端人才吸金體

東平小學（省一級）、大墩中學（2017年佛山文科狀元）、北京外國語大學南方研究院、佛山華英新城實驗學校（已動工建設，預計2022年9月正式開學），樂從第一實驗學校預計今年9月投入使用，學校將帶來龐大的師生住房需求。

【醫療配套】三甲醫院環伺 與健康生活鄰距離

佛山市婦幼保健院新城院區（三甲）距專案約2.5km，僅約10分鐘車程；整個院區占地約91.3畝，建築面積約20萬平方米，設置床位約1350張，停車位約1350個。

自駕約15分鐘可到佛山市第一人民醫院（三甲）、佛山市第三人民醫院、佛山市第四人民醫院。多方位高端醫療配套，家人健康隨時護航。